Mersin’de satılık konut ilanlarında yaşanan artışın yatırım hareketliliğinden değil, vatandaşların nakit ihtiyacından kaynaklandığı belirtildi. Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman, yüksek kredi faizleri ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle konut alımının durma noktasına geldiğini söyledi.
Mersin’de son günlerde satılık konut ilanlarında yaşanan dikkat çekici artışın nedeni netleşti. Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Aydın Karaduman, piyasadaki hareketliliğin yatırım talebinden değil, vatandaşların artan nakit ihtiyacından kaynaklandığını söyledi.
Yüksek kredi faizleri nedeniyle konut alımının neredeyse durma noktasına geldiğini belirten Karaduman, birçok kişinin yatırım yapmak yerine elindeki gayrimenkulü satmaya çalıştığını ifade etti.
“Vatandaş evini satıp nakit arıyor”
Ekonomik belirsizlikler, yüksek faiz oranları ve bölgesel gelişmelerin Mersin’de emlak piyasasını olumsuz etkilediğini dile getiren Karaduman, geçmiş yıllarda kente yoğun ilgi gösteren yabancı yatırımcıların da artık daha temkinli davrandığını kaydetti.
Avrupalı yatırımcıların geri planda kaldığını, Rus ve Ukraynalı yatırımcı hareketliliğinin de eski seviyesinde olmadığını belirten Karaduman, Orta Doğu’daki savaş ortamının piyasaya olumsuz yansıdığını söyledi.
Karaduman,
“Fiyatlar uygun olsa da insanlar artık güven duymuyor ve yatırım yapmaktan kaçınıyor. Bugün piyasadaki artış, alım iştahından değil satış zorunluluğundan kaynaklanıyor”
dedi.
“Yatırımcı kaçtı, ilanlar arttı”
Konut satış ilanlarındaki yükselişin, piyasada canlılık olduğu anlamına gelmediğini vurgulayan Karaduman, vatandaşların nakit ihtiyacı nedeniyle gayrimenkullerini satışa çıkardığını belirtti.
Banka kredi maliyetlerinin konut alımını zorlaştırdığını ifade eden Karaduman,
”Bugünkü faiz oranlarıyla ev almak mümkün değil. Bir milyon liralık kredi, birkaç kat geri ödeme anlamına geliyor. Bu şartlarda konut sahibi olmak da yatırım yapmak da hayal oldu”
diye konuştu.
Karaduman, yüksek faiz ve ekonomik belirsizliklerin devam etmesi halinde konut piyasasındaki durgunluğun sürebileceğini belirterek, ilan sayısındaki artışın vatandaşın ekonomik sıkışmışlığını gösterdiğini söyledi.
